Roland-Garros sur le toit des Galeries Lafayette

Le sport investit les toits avec l’installation d’un mini court de tennis sur les toits des Galeries Lafayette. Pour en savoir plus

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Surmontoit candidat aux trophées batiactu

Surmontoit candidat aux trophées batiactu. Votez ici pour le renouveau de la ville avec Surmontoit !

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La surélévation au journal de TF1 de 13h

Les médias nationaux s’emparent du sujet de la surélévation des immeubles, extrait à voir !

 

 

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Atouts de la densification urbaine…

Un article intéressant sur la densification urbaine :

http://lecercle.lesechos.fr/economie-societe/recherche-innovation/221130918/lelevation-des-immeubles-une-strategie-urbanistique-

Atouts de la surélévation des immeubles :

-> limitation de l’étalement

-> auto-financement

-> amélioration du confort des logements (rénovation énergétique)

-> Limitation des émissions carbone

-> Réponse à la pénurie de logements

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Création de logements sociaux en surélévation à Paris

Un immeuble haussmanien insalubre du 11ème arrondissement de Paris va étre surélevé pour financer sa rénovation. Cette opération, réalisée par la SIEMP (Société immobilière d’économie mixte de la Ville de Paris) avec l’aide de l’ADEME et de la région Ile de France doit être livrée au 1er trimestre 2012. Vingt logements sociaux seront créés.

Maîtrise d’ouvrage : SIEMP
Architectes : H2O architectes
Entreprise générale : Fayolle
Surface : 1 830 m² SHON
Coût des travaux : 2,8 M€ HT
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2012
Consommation énergétique : 80 kWh en énergie primaire/m².an, contre 234 kWh en énergie primaire/m².an avant l’intervention.
Contribution financière de l’ADEME et de la Région Ile-de-France : 68 150 euros (Ademe) et 68 150 euros (Région Ile-de-France)

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Et pourquoi pas une taxe de sous-densité pour encourager la densification urbaine…

 Benoit Apparu, conscient des réserves de constructibilité sur les toits, souhaite faire modifier les règles d’urbanisme :

. « Il faut remplacer les taxes de surdensité par une taxe de sous-densité » explique Benoit Apparu, secrétaire d’état au logement.

« Il faut remettre à plat la réglementation actuelle de l’urbanisme. J’ai en tête pas mal de textes surréalistes qui bloquent la disponibilité foncière », explique Benoist Apparu, qui cite l’exemple d’un immeuble du boulevard Voltai re, à Paris. Il est en R + 4 (quatre étages), alors que les immeubles voisins sont en R + 7 et R + 8. Or l’immeuble en R + 4 est considéré comme en surdensité. Du coup, il est quasiment impossible de construire davantage à cet endroit.

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D’autre réponses à la crise du logement : gagner quelques mètres carrés grâce à une baie vitrée transformable en balcon…

http://www.bloomframe.com/

Très beau concept inventé et breveté par la société Bloomframe : conçue pour les petits appartements, cette baie vitrée bascule vers l’avant et se transforme en balcon avec un garde-corps, un moyen intelligent pour gagner quelques mètres carrés !!

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Le grand Paris : construire la ville sur la ville :

La densification urbaine fait partie de la réflexion du grand paris.

http://www.gouvernement.fr/gouvernement/le-grand-paris-proposera-une-offre-de-logement-adaptee-equilibree-et-de-qualite

« Certains projets envisagent d’élever les coefficients d’occupation des sols en adaptant le code de l’urbanisme. L’agrandissement de la surface moyenne des logements neufs et des logements existants serait ainsi réalisable. Les propriétaires d’une maison individuelle seraient en mesure de gagner en espace de vie en ajoutant une pièce ou un étage à leur habitation. Le prix élevé du foncier dans la région capitale pourrait, lui aussi, être réduit en utilisant les friches urbaines. »

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La densification Urbaine à Nantes…

http://www.nantesmetropole.fr/la-communaute-urbaine/competences/s-il-te-plait-dessine-moi-une-eco-metropole-urbanisme-developpement-durable-31894.kjsp?RH=COMPETENCE_DEV_URBAIN

« …avant de consommer de nouveaux espaces, la ville doit d’abord se renouveler sur elle-même, en utilisant les espaces libres, les friches industrielles par exemple. Directeur général de la Samoa, Laurent Théry évoque avec passion ce volet de la ville durable : « Le projet Île de Nantes repose sur plusieurs idées importantes, mais l’une des idées clés est qu’il faut utiliser le potentiel existant. On ne fait pas table rase. Le patrimoine renferme des potentiels qu’il faut utiliser comme ressource dans les espaces publics, les logements, les locaux d’entreprises. Le passé n’est pas exclu, il est inclus dans le projet. » Le site Les chantiers (site de construction navale), la maison de l’Avocat (ancienne halle Alstom) ou le jardin des Fonderies (sont trois exemples parmi d’autres de cet instinct de conservation urbaine se mêlant à une volonté forte de changer les usages d’un bâti et d’apporter de l’activité dans la ville. »

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Financer des travaux de copropriété par la vente des droits de surélévation :

La vente des droits à construire peut en effet vous permettre de financer des travaux dans votre copropriété : Mise aux normes des ascenseurs, ravalement, nouvelle couverture ou remise en état des parties communes…

La législation vous impose parfois de faire des travaux non prévus dans votre budget…

http://lexpansion.lexpress.fr/patrimoine/la-mise-en-conformite-des-ascenseurs_246053.html?xtor=EPR-175

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